Osmanlı tapuları ortaya çıktı: 50 yıldır yaşadıkları evlerin tapusu başkasına geçti

İstanbul'un Beykoz ilçesinde yıllardır aynı evlerde oturan vatandaşlar, Osmanlı dönemine uzanan bir mülkiyet anlaşmazlığıyla karşı karşıya kaldı. Torun Sokak'ta bulunan 11 binada yaşayan yaklaşık 200 kişi, uzun süredir tapularını alabilmek için sürdürdükleri mücadeleden sonuç alamazken oturdukları arazilerin başka bir aile adına tescil edildiğini öğrenerek büyük bir şok yaşadı.

Bölgelerine 1970'li yıllardan itibaren yerleşen aileler, Beykoz'daki büyük fabrikaların yarattığı istihdamla burada hayatlarını kurdu ve evlerini kendi imkânlarıyla inşa etti. Ancak aradan geçen onlarca yıla rağmen mahalle sakinleri tapularını bir türlü alamadı. Belediyeye defalarca başvurduklarını belirten vatandaşlar, kendilerine tapuların ilerleyen süreçte verileceğinin söylendiğini, ancak bu vaadin hiçbir zaman gerçekleşmediğini anlattı.

Osmanlı tapuları mahkeme kararıyla geçerli hale geldi

Bölgedeki mülkiyet anlaşmazlığının kökleri onlarca yıl öncesine dayanıyor. Süreç şöyle gelişti:

1. 1960: Söz konusu arsalar İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin mülkiyetindeydi.
2. 1980: Osmanlı döneminden gelen haklara dayanan bir aile mülkiyet davası açtı, ancak tescil işlemi tamamlanamadı.
3. Araziler daha sonraki bir düzenlemeyle Beykoz Belediyesi'ne devredildi.
4. 2009: Osmanlı döneminden gelen hak sahiplerinin mirasçıları yeniden dava açtı.
5. 2018: Yıllarca süren hukuk mücadelesinin ardından karar kesinleşti ve taşınmazlar mirasçı aile adına tescil edildi.

Böylece yaklaşık 50 hanenin bulunduğu arazilerin mülkiyeti, bölgede uzun yıllardır yaşayan vatandaşlar yerine Osmanlı döneminden gelen mülkiyet haklarına dayanan mirasçılara geçmiş oldu.

Gerçeği imar affı sırasında öğrendiler

Mahalle sakinleri, arazilerin başkası adına tescil edildiğini 2018 yılında imar affı başvurusu sırasında öğrendiklerini belirtti. Vatandaşlardan biri, Osmanlı tapusunun Türkiye Cumhuriyeti tapusuna dönüştürüldüğünü öğrendiklerinde hemen karşı dava açtıklarını söyledi.

Bölgede yaşayanlar, 50-60 yıllık fiilî kullanımlarının ve ileri sürdükleri zilyetlik haklarının neden dikkate alınmadığını sorguluyor.

Anayasa Mahkemesi'ne başvurdular

Mülkiyet kararına karşı hukuki mücadelelerini sürdüren mahalle sakinleri, Anayasa Mahkemesi'ne bireysel başvurularda bulunduklarını açıkladı. Yıllardır yaşadıkları evlere bütün birikimlerini yatırdıklarını belirten vatandaşlar, bölgeden ayrılmaları halinde gidebilecekleri başka bir yerlerinin olmadığını dile getirdi.

Mahalle sakinlerinin isyan eden sözleri durumun vahametini gözler önüne seriyor:

• "1976'dan beri buradayım. 40 senedir biz buraya ev yaparken neredelerdi de şimdi geldiler, bu yerlerin sahibi oldular?"
• "Buralar değerlenince burası bizim diyorlar. O zamana kadar neredeydiniz?"
• "Yıllardan beri burada oturuyoruz. Benim eşim de yok. Nereye gideceğim ben?"
• "Dört tane yetimi burada büyüttüm. Benim başka gidecek bir yerim yok."

Belediye devreye girdi: Mahallenin geleceği belirsiz

Osmanlı dönemi mirasçıları ile mahalle sakinleri arasındaki anlaşmazlığın çözümü için Beykoz Belediyesi'nin arabuluculuk girişiminde bulunduğu belirtildi. Mahalle sakinleri, mülkiyet sahipleriyle karşılıklı anlaşmaya açık olduklarını ve evlerinden ayrılmadan bir çözüm bulunmasını istediklerini ifade etti.

Taraflar arasında henüz kesin bir uzlaşma sağlanamazken, 50 haneye yaklaşık 200 mahalle sakininin geleceği bu süreçte belirsizliğini koruyor.